Путеводитель по недвижимости Греции — Форте Групп
Решения с выгодой для вас

Путеводитель по недвижимости Греции

Греция - это уникальная страна-,музей под открытым небом, где мифы переплетаются с легендами. Это страна, которая считается колыбелью цивилизации, родиной демократии, философии, множества наук и конечно, Олимпийских игр. Побывав хотя бы один раз в Греции, Вы еще долго  будете вспоминать необыкновенно красивую природу, мягкий и комфортный средиземноморский климат, чистейшее лазурное море, традиционную греческую кухню . А гостеприимство этого народа безгранично.Страна привлекает не только отдыхающих и туристов , но и инвесторов со всего мира, желающих приобрести здесь недвижимость.
 Карта Греции.gif
Географическое положение:
 
Греция граничит с Албанией, Македонией, Болгарией и Турцией. Омывается Средиземным, Ионическим, Эгейским морями, а южное побережье Крита — Ливийским морем.
Условно можно разделить Грецию на материковую и островную часть. Острова занимают примерно 20% площади Греции. Острова, которые пользуются популярностью у покупателей недвижимости- о.Крит, о.Корфу, о.Эвия, о.Миконос, о.Тасос, о.Родос.
Материковую Грецию условно можно разделить на Северную и Южную.
Основные курорты Южной Греции: Аттика и  Пелопоннес.
Аттика - это прежде всего сами Афины и пригород. В Афинах расположен главный порт страны- Пирей, обслуживающий значительный поток грузовых и пассажирских кораблей со всего мира. Наличие такого транспортного узла мирового значения без всяких сомнений определяет Афины и Грецию в целом привлекательными и перспективными для привлечения инвестиций различного характера в экономику страны. Приблизительно с 2012-2013 года поток инвестиций увеличился в разы, что и повлияло на оздоровление/подъем экономики страны после кризиса 2008 года, резкое увеличение строительства и реновации большого количества жилых, коммерческих объектов, объектов гостиничного бизнеса и прилегающей  инфраструктуры. Сегодня Афины -  это крупный, оживленный и динамичный мегаполис.Облик города был сформирован тысячелетиями. Гуляя по историческим районам города, Вы можете найти достопримечательности Древней Греции и Римской империи. Жизнь города по прежнему вращается вокруг знаменитого Акрополя,одного из 7 холмов окружающих город.
Северные районы Афин и пригород: Кифисья, Маруси, Мелиси, Халандри, Филотеи, Агиа-Параскеви идеально подойдут для приватного,спокойного проживания в отдалении от городской суеты. Здесь расположены фешенебельные виллы, бутики и большое количество парков, где можно насладиться  прекрасной природой.
Безусловно, самой популярной и востребованной частью Афин являются его курортные районы. Отметим районы: Алимос, Эленико, Глифада,Вула, Вулягмени, Варкиза, Лагониси. Здесь расположены лучшие пляжи, отели, вся необходимая для отдыха курортная, торговая и развлекательная инфраструктура. Природные характеристики, климат, длительность сезона, традиционная  греческая кухня, свежие морепродукты и, конечно же, тёплое лазурное море не оставят равнодушным никого !  Все эти факторы круглый год привлекают огромное количество отдыхающих, туристов и инвесторов со всего мира.
Восточное и Северное побережье Аттики можно охарактеризовать как курортный регион, так и для постоянного проживания. Можно отметить несколько наиболее известных и популярных городков: Порто Рафти, Рафина, Артемида, Скала Оропус.
Нельзя не отметить такой регион как полуостров Пелопоннес, Восточный и Западный. К Восточной части полуострова в последние несколько лет особенно сильно вырос интерес, благодаря близости к Афинам . Двигаясь от Афин на Восток через  Коринф, популярный и активный курортный городок Лутраки, который известен прежде всего своими лечебными источниками. Природа здесь осталась практически в первозданном состоянии из-за значительно меньшей плотности застройки. Наиболее популярные регионы - Ксилокастро, Киато, Врахати, Каламос. Многокилометровые шикарные песчаные пляжи, чистейшее море, обилие хвойных и множества других пород деревьев и растительности, отсутствие каких-либо производств делают климат региона очень комфортным и полезным для проживания и отдыха. Именно на Пелопоннесе в большей степени развито сельское хозяйство, поскольку помимо вышеупомянутых плюсов региона есть ещё один и самый важный для ведения сельского хозяйства - плодороднейшие почвы.
Хотелось бы отметить очень красивый район Восточного Пелопоннеса  южнее городка Нафплио - район Ермионида, Порто-Хели и Порто-Идра. Живописная природа, множество заливов, бухт, горы и обилие зелени.
Поселок Порто Гидра, Венеция Саронического залива, расположен на широкой территории, начиная от Галатаса и заканчивая Порто Хели, который в последние годы пережил впечатляющий рост. Поселок начали строить в середине 1970-х годов и продолжают расширять по сей день. Идея создания поселка принадлежала Никосу Константинидису, который  превратил  это место в земной рай. Действительно, красивые плавучие каналы, уникальные для Греции, пересекают поселок на длине 3,5 км.Сегодня в поселке 330 частных вилл, утопающих в зелени и ярких цветах.
Салоники это второй по величине город в Греции. Его по праву считают северной столицей Греции.
Это очень красивый город с богатой историей и космополитической атмосферой. Знакомство с городом лучше начать с самых известных достопримечательностей и памятников столицы, таких как Камара, Ротонда и дворец Галерия. Далее продолжить прогулку по набережной в сторону Белой Башни-символа города Салоники. Внутри башни работает музей истории города и оттуда можно подняться на вершину башни, чтобы насладиться прекрасным панорамным видом на город. Салоники считают городом молодежи , поскольку здесь находятся большое количество вузов, где обучаются студенты со всего мира. Самые известные из них - Университет Македонии,Университет имени Аристотеля и Международный Греческий Университет. Этот факт повышает инвестиционную привлекательность для владельцев недвижимости. Город Салоники не является курортным,  но выехав из города на юг, Вы окажитесь в пригороде, который имеет уже все условия для курортного отдыха . Вдоль всего побережья пригорода располагаются многокилометровые песчаные пляжи, отели, курортная, торговая и развлекательная инфраструктура. Очень хорошо развита и транспортная муниципальная инфраструктура, которая позволяет легко добраться до центра города. Самые популярные и активные посёлки пригорода - Пирей, Паралия Эпаноми, Агиа Триада, Миханиона. Восточная  часть города Салоники имеет формат респектабельной загородной застройки для спокойной ,приватной жизни. Здесь располагаются посёлки с отдельно стоящими виллами, комплексами таунхаусов, находящимися в лесных хвойных массивах.В частности, можно отметить такие посёлки, как Паноромо и Ореокастро, которые называют московской "Рублевкой".
Полуостров Халкидики является очень популярным регионом для отдыха и проживания. Здесь Вам и пляжи, награжденные "голубым флагом", и девственная природа, с бухтами и горами.Можно выбрать и небольшой домик для летнего отдыха, и роскошную виллу для круглогодичного проживания, абсолютно разные поселки от Калифеи, Ханиоти, Никити  до  респектабельного побережья Сани.
 
Острова Греции:
Gretsiya_Ostrov_Krit-03391834.jpg
Пожалуй, Крит — самый большой греческий остров, пятый по величине остров в Средиземном море.Крит омывается тремя морями: Критским на севере, Ливийским на юге и Ионическим на западе. На острове имеется два международных аэропорта: Ираклион (Никос Казандзакис) и Ханья (Иоаннис Даскалояннис).Туристическая инфраструктура Крита развита лучше, чем на других островах, — Крит считается одним из самых популярных европейских курортов. Ежегодно остров посещают более 2,5 миллионов туристов, что позволяет привлекать инвестиции в курортную недвижимость, например виллы или гостиничный бизнес.  Городская недвижимость, в Ираклионе и в Ханье  в основном представлена  апартаментами разной планировки.  
 Corfu.jpg
Корфу (или Керкира) – остров у северо-западного побережья Греции в Ионическом море
Не зря этот остров называется маленькой Венецией. Этому способствовало влияние Венеции, около 400 лет. Город Керкира похож на Италию, окутан паутиной узких улочек, миниатюрных площадей, а первые этажи домов представляют собой галереи с колоннадами. Остров утопает в зелени, климат здесь более влажный, сезон туристический начинается с середины мая и заканчивается в начале октября.
 
Дополнительная информация по налогам и расходам на недвижимость в Греции:
 
Коммунальные расходы на содержание квартиры, площадью 60-70 м2 составляют примерно 250 евро в год, при условии не круглогодичного проживания и 450 евро в год, если Вы проживаете постоянно.
Если вилла или таун находятся в закрытом поселке, расходы на содержание( бассейн, освещение территории, садовник) составят от 600 евро в год.
Электроэнергия, вода и газ (в городах), а также вывоз мусора оплачивается отдельно.
Стоимость электроэнергии 1кВт/ч - 0,1 евроцент
Вода - 1м3/литр - 0,41-0,65 евроцент
Газ 1м3 - 0,8 евроцент
Солярка 1 литр - 1,3 евроцент
Такси - 1 км - 1 евро