Процедура покупки недвижимости в Греции

Процедура покупки недвижимости в Греции является процессом несложным и прозрачным. Состоит из нескольких этапов, которые помогут Вам не тратить свое время на процесс и сосредоточиться на выборе самого объекта.
Так-как Греция в январе 1981 года стала полноправным членом ЕС и Шенгенского союза, она подчиняется греческому и европейскому законодательству.
При оформлении объектов недвижимости на территории Греции, нужно выполнить следующие действия:

•  Составить  нотариальную доверенность, согласно которой  покупатель наделяет полномочиями адвоката представлять свои интересы и производить все необходимые действия в рамках договора. Доверенность подписывается на греческом языке. Если покупатель оставляет доверенность в другой стране, то доверенность может быть подписана в стране проживания покупателя, заверена печатью апостиль и отправлена в Грецию 
•  На основании доверенности, адвокат, действуя и представляя интересы доверителя, открывает ИНН (AFM) в налоговой инспекции. Позже в присутствии доверителя открывается банковский счет в Греции.
•  Адвокат проводит проверку юридической чистоты объекта недвижимости в реестре недвижимости на наличие обременений объекта, залоговых историй и далее. Заключение по объекту недвижимости в готовом виде передается покупателю.
•  Адвокат в сотрудничестве с нотариусом приступает к сбору документов и справок, необходимых для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости.
• Покупателю отправляются на рассмотрение расходы по сделке, при согласовании, выставляется счет на оплату. Адвокат подает в налоговой инспекции декларацию о налогах. После подтверждения оплаты  расходов по сделке ,назначается дата подписания договора.
• Отправляется проект договора на согласование покупателю и продавцу. Стороны, покупатель(адвокат)  и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса, который далее передается в Реестр для регистрации. Этот этап является завершающим.
•  Получение сертификата о регистрации договора и вручение полного пакета документов, заверенных нотариально  и переведенных на русский язык.

 
Документы, необходимые для покупки недвижимости в Греции: 

• действующий заграничный паспорт
• действующая виза.

Документы, необходимые для открытия счета в банке в Греции:

• действующий заграничный паспорт и действующая виза.
• документ, подтверждающий постоянное место жительство.
• справка с места работы.
• налоговая декларация, по форме НДФЛ или другой, выдаваемой в стране проживания.